70 Chemin BOULEAUX · Frelighsburg
Valeur estimée
300 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 712 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 600 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539109910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 500 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
46010539109910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 16 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 582 m · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 776 $ | 498 896 $ Poids 40 % |
| 2 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 398 065 $ Poids 23 % |
| 3 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 78 330 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 448 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 950 219 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 249 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, chemin de Saint-Armand, Frelighsburg 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 3 % |
| 8 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 612 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 683 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 440 482 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.