11 Chemin BALLERINA · Frelighsburg
Valeur estimée
1 332 000 $
Autre · 640 $/m² · 2 081,2 m² · constr. 1968 · terrain 28 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 081,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 300 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539235534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
46010539235534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 917 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 95 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4762, chemin Godbout, Dunham 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 2 670 000 $ Ajust. marché +247 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 917 113 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, chemin de Saint-Armand, Frelighsburg 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, route Bunker, Stanbridge East 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +147 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +137 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 1 212 750 $ Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 986 $ Poids 0 % |
| 7 | , Frelighsburg 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 4470, chemin Godbout, Dunham 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.