6 Chemin BALLERINA · Frelighsburg
Valeur estimée
508 800 $
Autre · 4 074 $/m² · 124,9 m² · constr. 1952 · terrain 198 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 184,1 m²
Frontage
408 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 321 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539258546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
46010539258546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 62 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 412 726 $ Poids 14 % |
| 2 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 698 $ Poids 13 % |
| 3 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 904 $ Poids 10 % |
| 4 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 82 677 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 743 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 424 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 369 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 415 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 437 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 377 000 $ (3 363 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 394 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (3 632 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 384 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.