1 Chemin BALLERINA · Frelighsburg
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 154 m² · constr. 1880 · terrain 10 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 770 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 256 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539285297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
46010539285297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 61 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 457 379 $ Poids 22 % |
| 2 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 172 $ Poids 18 % |
| 3 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 582 166 $ Poids 16 % |
| 4 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 367 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 029 $ Poids 3 % |
| 6 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 189 696 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 623 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 164 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 742 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.