102 Chemin ST ARMAND · Frelighsburg
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 134,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549005301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
46010549005301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 41 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 85 639 $ Poids 18 % |
| 2 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 467 500 $ Poids 10 % |
| 3 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 419 361 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 475 005 $ Poids 6 % |
| 5 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 276 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 455 450 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −43 591 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 709 475 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 589 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.