70 Chemin ST ARMAND · Frelighsburg
Valeur estimée
364 600 $
Autre · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 131 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549130275400990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
46010549130275400990000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 30 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 788 m · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 535 823 $ Poids 16 % |
| 2 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 92 320 $ Poids 15 % |
| 3 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 398 065 $ Poids 12 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 11 % |
| 5 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 249 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 440 $ Poids 9 % |
| 7 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 537 295 $ Poids 9 % |
| 8 | 145, chemin de Saint-Armand, Frelighsburg 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 7 % |
| 9 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 342 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 510 132 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 753 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.