14 Chemin MOULIN A SCIE · Frelighsburg
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 183,6 m² · constr. 1846 · terrain 10 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 210 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 273 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549158843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
46010549158843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 66 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 397 m · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 731 $ Poids 24 % |
| 2 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 716 $ Poids 17 % |
| 3 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −32 260 $ | 335 412 $ Poids 8 % |
| 4 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 502 800 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +57 239 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 683 606 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 179 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 675 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 207 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +73 319 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 542 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.