16 Chemin MOULIN A SCIE · Frelighsburg
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 123,1 m² · constr. 1865 · terrain 1 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549168560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
46010549168560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 36 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 216 $ Poids 21 % |
| 2 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 902 $ Poids 18 % |
| 3 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 516 895 $ Poids 12 % |
| 4 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 82 097 $ Poids 8 % |
| 5 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 409 964 $ Poids 5 % |
| 6 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.