12 Chemin MOULIN A SCIE · Frelighsburg
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 135,5 m² · constr. 1890 · terrain 4 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,1 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549169472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
46010549169472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 51 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 405 m · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 957 $ Poids 26 % |
| 2 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 610 $ Poids 24 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 282 $ Poids 20 % |
| 4 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 543 088 $ Poids 18 % |
| 5 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 428 991 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 86 090 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −40 740 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 585 627 $ Poids 4 % |
| 8 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 845 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 418 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 397 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 178 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 626 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.