100 Route 237 NORD · Frelighsburg
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 203 m² · constr. 1980 · terrain 8 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 538,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 281 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549226251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
46010549226251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 61 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 788 m · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 466 438 $ Poids 23 % |
| 2 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 417 172 $ Poids 4 % |
| 3 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 226 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 144 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.