94 Route 237 NORD · Frelighsburg
Valeur estimée
329 900 $
Autre · constr. 1972 · terrain 70 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 100 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 99 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549235908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
46010549235908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 22 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 603 754 $ Poids 23 % |
| 2 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 690 m · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 249 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 448 $ Poids 16 % |
| 4 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 120 $ Poids 7 % |
| 5 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 933 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 434 407 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 475 365 $ Poids 6 % |
| 8 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 936 869 $ Poids 5 % |
| 9 | 4762, chemin Godbout, Dunham 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 2 670 000 $ Ajust. marché +247 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 917 113 $ Poids 4 % |
| 10 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 78 330 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 398 065 $ Poids 3 % |
| 12 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 230 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.