8 Chemin MOULIN A SCIE · Frelighsburg
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 184,4 m² · constr. 1967 · terrain 101 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 700 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 455 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549242275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
46010549242275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 79 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 492 m · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 580 $ Poids 24 % |
| 2 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 531 m · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 676 $ Poids 17 % |
| 3 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 400 643 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 811 935 $ Poids 2 % |
| 5 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 246 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 214 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +53 130 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 526 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +76 896 $ · Ajust. âge −97 175 $ | 1 598 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.