92 Route 237 NORD · Frelighsburg
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 169,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549244910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
46010549244910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 51 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 519 m · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 424 $ Poids 24 % |
| 2 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +65 904 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 698 808 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 663 m · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 434 829 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 736 $ Poids 9 % |
| 5 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 548 466 $ Poids 7 % |
| 6 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 387 134 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 780 973 $ Poids 2 % |
| 8 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 237 664 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 209 004 $ Poids 1 % |
| 10 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 417 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 537 718 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 1 642 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.