76 Route 237 NORD · Frelighsburg
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 175,8 m² · constr. 1978 · terrain 7 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 740,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 336 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549263024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
46010549263024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 71 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 383 m · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 349 $ Poids 22 % |
| 2 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 674 m · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 456 $ Poids 18 % |
| 3 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 554 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 495 111 $ Poids 10 % |
| 4 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +13 553 $ | 549 558 $ Poids 5 % |
| 5 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 393 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 794 417 $ Poids 3 % |
| 7 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 241 715 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 212 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 538 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 641 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 948 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.