80 Route 237 NORD · Frelighsburg
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 129,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549265931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
46010549265931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 35 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 551 030 $ Poids 38 % |
| 2 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 430 m · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 872 $ Poids 21 % |
| 3 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 684 $ Poids 15 % |
| 4 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 447 836 $ Poids 14 % |
| 5 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 746 $ Poids 10 % |
| 6 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 438 008 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 84 190 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −52 758 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 700 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 407 262 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 425 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 626 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.