23 Chemin POMMES · Frelighsburg
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 186,5 m² · constr. 1840 · terrain 499 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 900 m²
Frontage
494,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 394 200 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558997206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
46010558997206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 72 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +86 284 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 555 235 $ Poids 38 % |
| 2 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 180 928 $ Poids 35 % |
| 3 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 970 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 415 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +63 146 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 689 513 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −32 260 $ | 337 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.