1 Chemin GODBOUT · Frelighsburg
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 19 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 900 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559250751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
46010559250751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 71 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 842 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 470 491 $ Poids 13 % |
| 3 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 413 679 $ Poids 9 % |
| 4 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 759 $ Poids 3 % |
| 5 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −6 098 $ | 79 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.