47 Chemin GODBOUT · Frelighsburg
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 110,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559330786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
46010559330786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 52 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 687 $ Poids 20 % |
| 2 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 535 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 385 $ Poids 3 % |
| 4 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 409 450 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 78 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 629 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.