68 Chemin VERGER MODELE · Frelighsburg
Valeur estimée
629 000 $
Autre · 19 656 $/m² · 32 m² · constr. 1975 · terrain 354 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 600 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +156.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568805912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 100 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
46010568805912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 74 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Frelighsburg 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 847 $ Poids 3 % |
| 2 | 145, chemin de Saint-Armand, Frelighsburg 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 2 % |
| 3 | 37, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +147 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +137 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.