62 Chemin VERGER MODELE · Frelighsburg
Valeur estimée
1 111 500 $
Autre · 5 538 $/m² · 200,7 m² · constr. 1985 · terrain 211 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 200,3 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 464 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568807256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
46010568807256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 91 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 430 m · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +149 768 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 805 594 $ Poids 44 % |
| 2 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 225 387 $ Poids 11 % |
| 3 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +73 151 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 793 $ Poids 9 % |
| 4 | 65-65A, rue Principale, Frelighsburg 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 622 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 474 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 415 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, chemin d'Eccles Hill, Frelighsburg 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (3 423 $/m²) 192,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 784 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 4.5 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.