66 Chemin VERGER MODELE · Frelighsburg
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 175,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 369 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568845635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
46010568845635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 87 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 255 m · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 1 618 630 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 310 $ Poids 14 % |
| 3 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 212 332 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 531 357 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 794 010 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 488 751 $ Poids 2 % |
| 7 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 824 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.