58 Chemin VERGER MODELE · Frelighsburg
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 167,2 m² · constr. 1980 · terrain 20 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 200 m²
Frontage
138 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 431 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568848050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
46010568848050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 83 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 3 m · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 451 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 529 970 $ Poids 22 % |
| 3 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 807 076 $ Poids 21 % |
| 4 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 207 963 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 776 899 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 880 $ Poids 4 % |
| 7 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 428 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 385 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.