84 Chemin VERGER MODELE · Frelighsburg
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 127,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568850151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
46010568850151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 40 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 432 731 $ Poids 5 % |
| 2 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 161 $ Poids 5 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 289 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 420 346 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.