13 Chemin POMMES · Frelighsburg
Valeur estimée
1 174 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 373,7 m² · constr. 1989 · terrain 16 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 100 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 000 $
Rôle antérieur 633 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568924782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
46010568924782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 92 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 7 m · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +205 919 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 273 732 $ Poids 11 % |
| 3 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −83 296 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 150 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.