26 Chemin ST ARMAND · Frelighsburg
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 142,6 m² · constr. 1962 · terrain 5 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569027369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
46010569027369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 58 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 564 m · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 415 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 471 874 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 641 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 726 790 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 816 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 450 016 $ Poids 51 % |
| 5 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 922 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 431 278 $ Poids 41 % |
| 6 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 964 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 753 678 $ Poids 39 % |
| 7 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −109 979 $ · Ajust. âge −134 550 $ | 1 373 922 $ Poids 8 % |
| 8 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 483 $ Poids 7 % |
| 9 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 584 321 $ Poids 2 % |
| 10 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 462 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 501 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.