22 Chemin ST ARMAND · Frelighsburg
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 168 m² · constr. 1990 · terrain 3 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 372 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569038631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
46010569038631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 75 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 517 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 778 529 $ Poids 72 % |
| 2 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 897 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 813 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 547 m · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 022 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 707 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 208 380 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 739 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 554 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 696 777 $ Poids 12 % |
| 7 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 983 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 450 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 719 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 386 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 564 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.