11 Chemin ST ARMAND · Frelighsburg
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 170 m² · constr. 1850 · terrain 4 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 337 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569056804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
46010569056804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 77 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 637 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 379 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 655 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 433 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 172 346 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 472 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 857 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 762 m · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 878 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 481 469 $ Poids 16 % |
| 7 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 385 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +67 594 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 615 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −32 260 $ | 323 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 481 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.