17 Route 237 NORD · Frelighsburg
Valeur estimée
677 700 $
Autre · 3 322 $/m² · 204 m² · constr. 1985 · terrain 89 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 600 m²
Frontage
320,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 540 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569058879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
46010569058879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 76 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 595 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 227 104 $ Poids 48 % |
| 2 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 732 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 314 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 956 $ Poids 45 % |
| 3 | 65-65A, rue Principale, Frelighsburg 2024-12-18 · 593 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 853 $ Poids 30 % |
| 4 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +164 522 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 820 347 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 478 124 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 418 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.