15 Chemin JOBIN · Frelighsburg
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 140,8 m² · constr. 2012 · terrain 19 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 316,4 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 445 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569080975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
46010569080975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 77 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 192 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 628 $ Poids 66 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 457 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 481 538 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 816 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 723 123 $ Poids 55 % |
| 4 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 517 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 871 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 749 771 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 179 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 432 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −118 026 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 649 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 556 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 670 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.