8 Chemin VERGER MODELE · Frelighsburg
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 150,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569082405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
46010569082405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 61 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 426 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 769 958 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 630 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 742 067 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 4 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 450 310 $ Poids 48 % |
| 5 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 341 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 465 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 215 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 199 070 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 507 706 $ Poids 37 % |
| 8 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −76 449 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 1 497 152 $ Poids 22 % |
| 9 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 635 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.