50 Rue PRINCIPALE app. 104 app. 104 · Frelighsburg
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569084537800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
46010569084537800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 36 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 760 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 247 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 425 316 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −2 511 $ | 81 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 963 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.