2 Chemin VERGER MODELE · Frelighsburg
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 146,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 188 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569084660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
46010569084660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 37 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 474 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 608 034 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 161 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 341 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 499 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 762 144 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 319 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 244 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 414 606 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 196 $ Poids 45 % |
| 7 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −92 543 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 376 408 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 166 $ Poids 2 % |
| 9 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 566 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.