32-36 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 955 $/m² · 498,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569086242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
46010569086242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 57 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Frelighsburg 2024-11-07 · 192 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 847 $ Poids 30 % |
| 2 | 37, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 559 $ Poids 28 % |
| 3 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 204 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 302 204 $ Poids 17 % |
| 4 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +147 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 208 $ Poids 15 % |
| 5 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +137 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 947 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 561 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +515 625 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 2 542 188 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 234 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 222 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 399 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 951 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 65-65A, rue Principale, Frelighsburg 2024-12-18 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 684 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 261 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +158 375 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 784 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, chemin de Saint-Armand, Frelighsburg 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.