30 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
284 600 $
Autre · 2 737 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 1 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569086295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
46010569086295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 12 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 182 m · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 427 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-12-17 · 182 m · Vendu 377 000 $ (3 363 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 385 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 342 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-08-04 · 182 m · Vendu 369 000 $ (3 632 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 392 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 324 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 409 123 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2024-06-05 · 182 m · Vendu 293 000 $ (2 736 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 334 397 $ Poids 28 % |
| 7 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −4 663 $ | 78 458 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.