3 Chemin GARAGONA · Frelighsburg
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 120,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 134 300 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569089320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
46010569089320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 14 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 502 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 843 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 649 m · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 413 286 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 686 m · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 359 153 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 089 $ Poids 46 % |
| 5 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 510 981 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 81 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.