6 Chemin GARAGONA · Frelighsburg
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 107,7 m² · constr. 1925 · terrain 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 27 700 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569089770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
46010569089770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 2 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 002 $ Poids 73 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 489 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 240 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 77 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.