5 Chemin VERGER MODELE · Frelighsburg
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 122,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569093535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
46010569093535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 23 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 192 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 377 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 416 515 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 362 152 $ Poids 35 % |
| 4 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 515 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 81 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.