4 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
418 600 $
Autre · 2 284 $/m² · 183,3 m² · constr. 1900 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 207 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569097348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
46010569097348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 41 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 399 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 024 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 349 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 179 264 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 113 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +56 628 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 682 995 $ Poids 61 % |
| 4 | 65-65A, rue Principale, Frelighsburg 2024-12-18 · 304 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 315 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 540 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 459 $ Poids 37 % |
| 6 | 99, route 237 Sud, Frelighsburg 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 102 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +92 602 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 879 $ Poids 32 % |
| 7 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +71 978 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 540 929 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 399 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.