3 Route 237 NORD · Frelighsburg
Valeur estimée
303 900 $
Autre · 2 556 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569098251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
46010569098251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 16 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 342 m · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −2 292 $ | 468 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-12-17 · 342 m · Vendu 377 000 $ (3 363 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 420 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 381 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 441 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 759 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-08-04 · 342 m · Vendu 369 000 $ (3 632 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 429 041 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 503 190 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 811 m · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 417 904 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2024-06-05 · 342 m · Vendu 293 000 $ (2 736 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 362 104 $ Poids 23 % |
| 9 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 607 134 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 85 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 513 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.