28 Route 237 NORD · Frelighsburg
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 141,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569133266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
46010569133266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 43 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 5 m · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 38 m · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 466 594 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 727 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 725 160 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 444 127 $ Poids 35 % |
| 5 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 426 244 $ Poids 33 % |
| 6 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 701 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 751 941 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 522 $ Poids 10 % |
| 8 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 576 801 $ Poids 5 % |
| 9 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −113 556 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 355 395 $ Poids 2 % |
| 10 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 495 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 456 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 220 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.