52 Chemin GARAGONA · Frelighsburg
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 160,2 m² · constr. 1975 · terrain 277 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 700 m²
Frontage
622,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569293050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 600 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
46010569293050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 73 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 466 758 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 762 641 $ Poids 36 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 261 $ Poids 31 % |
| 4 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 791 882 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 204 323 $ Poids 13 % |
| 6 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 659 392 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 503 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 617 $ Poids 6 % |
| 9 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 232 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 1 549 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 844 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.