188 Route 237 SUD · Frelighsburg
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 180,6 m² · constr. 1874 · terrain 429 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 750 m²
Frontage
241 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 391 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578667331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
46010578667331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 73 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 717 $ Poids 19 % |
| 2 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +59 907 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 528 858 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −49 049 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 833 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 778 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 177 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.