Chemin VERGER MODELE · Frelighsburg

Valeur estimée

354 800 $

Terrain · terrain 4 046,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 354 800 $

Rôle 7 900 $P10 194 300 $P90 607 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 046,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 900 $

100 %

Terrain 7 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 100 $ +618.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

578701122900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

19258

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 100 $

ID provincial

46010578701122900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

354 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 423

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P27

Vaut plus que 27 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202263 200 $+1 %

202368 600 $+9 %

202451 700 $-25 %

202554 800 $+6 %

2026354 800 $+547 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Frelighsburg

2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 599 000 $

Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

715 847 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →