130 Route 237 SUD · Frelighsburg
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 154,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578896736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
46010578896736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 56 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −56 778 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 412 173 $ Poids 22 % |
| 2 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 779 509 $ Poids 15 % |
| 3 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 041 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 848 $ Poids 13 % |
| 5 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 821 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 751 030 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 693 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 465 872 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.