128 Route 237 SUD · Frelighsburg
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 115,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578897703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
46010578897703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 35 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 653 $ Poids 15 % |
| 2 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 461 323 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 643 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 445 791 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.