9 Chemin BELLEVUE · Frelighsburg
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 163,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,4 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578971604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
46010578971604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 72 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 176 $ Poids 38 % |
| 2 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 1 644 971 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 537 570 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 205 831 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 768 548 $ Poids 16 % |
| 6 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 762 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 025 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 720 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.