114 Route 237 SUD · Frelighsburg
Valeur estimée
1 123 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 332,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 682 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578991224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
757 700 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
46010578991224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 91 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 905 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 274 095 $ Poids 22 % |
| 2 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge +185 625 $ | 2 486 636 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 570 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −129 683 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 104 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.