70 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 149,8 m² · constr. 2002 · terrain 31 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 200 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579002437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
46010579002437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 74 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 262 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 769 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 629 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 741 456 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 205 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 208 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 495 540 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 031 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 180 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 198 913 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 270 $ Poids 34 % |
| 8 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −77 790 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 690 161 $ Poids 20 % |
| 9 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 129 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 543 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 689 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.