71 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 155,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 160 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579004828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
46010579004828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 35 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 116 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 781 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 450 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +44 345 $ | 733 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 132 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −9 268 $ | 173 969 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 886 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 446 852 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −53 201 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 415 750 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 584 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.