3 Rue EGLISE · Frelighsburg
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 179,3 m² · constr. 2018 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579008702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
46010579008702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 74 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 362 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 406 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 214 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 201 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 801 547 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 619 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 263 $ Poids 40 % |
| 5 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 822 046 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 522 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −51 359 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 639 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 4.4 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 396 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.